TE KOOP: Jhr. N. van Rosenthalweg 71, Oosterbeek Vraagprijs € 407.000 k.k.

Vrijstaand woon/winkelpand met bedrijfsgarage, winkel (32 m²) 8 kamers, 3 keukens en hobbykamer. Besloten Tuin

· Bouwjaar : rond 1893 · Grondoppervlakte : 400 m²

· Inhoud : 788 m³ · Onderhoud : goed

· Isolatie : Muren:gedeeltelijk geïsoleerd. Glas van enkel tot HR.

Algemeen

Het huis heeft de mogelijkheid voor drie appartementen, winkel en bedrijfsgarage. Elektra benedenwoning is in 1995 vervangen. Gas en water in 1995 hele pand vernieuwd.Verwarming is in 1994 aangelegd. Geen dak isolatie.

Ligging. Aan een doorgaande weg. Bus op 2 min lopen. Station Oosterbeek en Arnhem 10 min. met de bus. Op loopafstand van het centrum. Scholen in de buurt. In bosrijke omgeving en op 5 min. lopen van de Rijn.2 min van prachtig park. Voor en achtertuin met groot terras en borders. 130 m²

Garage voor 4 auto's. Steen met metalen schuifdeuren en verwarming. Plat dak. Is bedrijfshal geweest. Bouwjaar 1960

Indeling

Begane grond:Ruime hal met meterkast aardlek (1995), badkamer wit sanitair met douche, wastafel en toilet, werkhok met wasmachine aansluiting. 2e toilet. 2 Keukens, dubbele beglazing. 1 woonkeuken met inbouw apparatuur.Twee huiskamers beide ongeveer 30 m².

Een heeft hardhouten parketvloer openslaande deuren naar het terras met HR glas. Muren zijn geïsoleerd.

2e woonkamer heeft vloerbedekking en een kelder.

Winkel 30 m² met laminaatvloer en wastafel. Geïsoleerd en HR glas. Verbouwing 1996.

Hobbykamer 20 m² met spoelbak en deuren naar het terras. Enkel glas. Plafond slecht. Is nog geheel in originele staat van de slagerij.

1e verdieping : Verdieping: drie slaapkamers en hal met vloerbedekking.Hier hangt de boiler en de HR verwarmingsketel 1994 met buitenthermometer.

Kelder : Kelder met raam. 3-2,50 m. stahoogte

Boven appartement met eigen ingang,bel en telefoon aansluiting.Indeling: keuken geen inbouw,hal,toilet,2 slaapkamers waarvan 1 met douche en wastafeldubbel glas, huiskamer van 27m².

Info: Tel: 026-3334742

E-mail: a.meijboom@zonnet.nl